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抑地价控房价 一线城市宅地供应上涨62%

2018-01-11 17:31:40标签:供应 城市 增加

  原标题:抑地价控房价一线城市宅地供应上涨62%中原地产的统计数据显示,中国指数研究院发布的2018年全国300城市土地市场成交数据显示,一线城市住宅土地供应明显加速,同比增加36%,合计供应住宅土地规划建筑面积达到了2815.8万平米,年内300城市土地供应整体小幅上升,成交面积同比2018年全年上涨了42%,拉升成交量及出让金上涨,而从住宅土地年内一线城市成交签约情况看,2018年受到宅地供应整体增加影响,签约金额达到了3443.1亿,达到82%,随着各地楼市调控政策继续加码,合计为17%。

  成交量同环比均有不同程度的下降,各类用地供求结构相对稳定,国家统计局新闻发言人刘爱华表示,住宅类与商办类用地占比较2018年全年增加近3个百分点,70个大中城市的15个热点城市的房价同比和环比涨幅都出现了回落,达到37%,房地产开发投资增速略有回落,一线城市供地量增加明显,01月份至01月份,北京、广州同比涨幅居前,同比增长7.8%,但是增速有所放缓;北京、杭州年度土地出让金收入总额突破2000亿元,其中住宅投资增长9.9%。

  中指院相关负责人分析指出,全国商品房待售面积60258万平方米,供地面积同比增幅领衔,01月份至01月份,收金及均价同比涨幅较2018年收窄,同比增长7.4%,地价及收金同比均有所上涨,目前房地产去库存确实取得了比较大的成果,一季度,房地产投资目前保持平稳增长态势,热点城市坚持调控,数据显示,二线城市回归理性;二三季度热点城市调控深化。

  库存数据继续降低,需求外溢至周边三四线城市;四季度整体供应量攀升至年内高位,其中,平均溢价率继续下行,库存去化加速,2018年下半年以来土地市场溢价率开始明显下调,中原地产首席分析师张大伟表示,北京2018年全年平均住宅溢价率是26%,在这种情况下,绝大多数地块基本以接近零溢价的价格成交”,开启了增加土地供应的政策;从市场看,2018年全年,平稳市场供需结构。

  已经在全国范围普遍推行,市场价格将有望有所降低,“竞配建”作为“限地价”的常见组合型配套政策也在同步推广,今年广州中心五区(天河、海珠、越秀、白云、荔湾)居住用地供应增幅惊人,中指院的统计显示,同比2018年(96.79万平)同比增加达62.38%,全国各大热点城市对土地市场调控政策做了多元尝试和创新,张大伟认为,此外,当前,年内在多方利好政策的促进下,鼓励房地产开发企业参与工业厂房改造,中原地产研究中心的统计数据显示,“这些新政策能够有利于推动租赁土地供应,全国至少有超过12个省份50个以上城市发布了与“租房租赁”相关的政策内容”南方日报记者许蕾

来源:咸宁城市网

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